Наши риэлторы готовы приехать к вам на адрес, и ответить на все вопросы.

Статьи

Как выбрать диван в квартиру в Нижнем Тагиле
Как выбрать диван в квартиру
Как выбрать шкаф-купе? в Нижнем Тагиле
Как выбрать шкаф-купе?
Комната в «коммуналке»: подводные камни в Нижнем Тагиле
Комната в «коммуналке»: подводные камни
Потеря собственных стен – почему? в Нижнем Тагиле
Потеря собственных стен – почему?
Как разменять однокомнатную квартиру в Нижнем Тагиле
Как разменять однокомнатную квартиру
Стоит ли покупать квартиру рядом с аэропортом в Нижнем Тагиле
Стоит ли покупать квартиру рядом с аэропортом
Особенности выделения доли в частном доме в Нижнем Тагиле
Особенности выделения доли в частном доме
Аренда помещений под офис в Нижнем Тагиле
Аренда помещений под офис
Аренда помещения в бизнес-центре: почему это удобно в Нижнем Тагиле
Аренда помещения в бизнес-центре: почему это удобно
Стоит ли покупать квартиру рядом с жд вокзалом в Нижнем Тагиле
Стоит ли покупать квартиру рядом с жд вокзалом
Таунхаусы в области – уникальное жилье в Нижнем Тагиле
Таунхаусы в области – уникальное жилье
Аренда квартиры: самостоятельность или безопасность? в Нижнем Тагиле
Аренда квартиры: самостоятельность или безопасность?
Квартира от застройщика: как принять объект и не пожалеть в Нижнем Тагиле
Квартира от застройщика: как принять объект и не пожалеть
Изменения в жилищном законодательстве в 2022 году в Нижнем Тагиле
Изменения в жилищном законодательстве в 2022 году
Покупка зарубежной недвижимости: важные нюансы в Нижнем Тагиле
Покупка зарубежной недвижимости: важные нюансы
Договор аренды жилья: что нужно знать? в Нижнем Тагиле
Договор аренды жилья: что нужно знать?
Сельская ипотека 2022 в Нижнем Тагиле
Сельская ипотека 2022
Квартира с долгами в наследство в Нижнем Тагиле
Квартира с долгами в наследство
Налоговый вычет на квартиру и на ипотечный платеж в Нижнем Тагиле
Налоговый вычет на квартиру и на ипотечный платеж
Покупка квартиры с жильцами в Нижнем Тагиле
Покупка квартиры с жильцами
Ипотечные каникулы в Нижнем Тагиле
Ипотечные каникулы
Прописка в СНТ в Нижнем Тагиле
Прописка в СНТ
Покупка квартиры по доверенности: насколько безопасна сделка и где возможен «прокол» в Нижнем Тагиле
Покупка квартиры по доверенности: насколько безопасна сделка и где возможен «прокол»
Налоги при сдаче квартиры в аренду – для ИП, самозанятых и физических лиц в Нижнем Тагиле
Налоги при сдаче квартиры в аренду – для ИП, самозанятых и физических лиц
Выбираем новостройку: черновая отделка или «под ключ» в Нижнем Тагиле
Выбираем новостройку: черновая отделка или «под ключ»
Доли в квартире: обязательная доля при наследовании, преимущественное право покупки в Нижнем Тагиле
Доли в квартире: обязательная доля при наследовании, преимущественное право покупки
Правила пользования жильем 2022 в Нижнем Тагиле
Правила пользования жильем 2022
Налог при продаже недвижимости в Нижнем Тагиле
Налог при продаже недвижимости
Налог на недвижимое имущество физических лиц в Нижнем Тагиле
Налог на недвижимое имущество физических лиц
Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом в Нижнем Тагиле
Современные коттеджи: как выбрать варианты для проживания за городом

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Помощь в подборе лучших предложений
Нужна помощь в подборе лучших предложений?

Оставьте заявку, и реэлторы подберут квартиру в указанном вами районе

Номер телефона:
Электронная почта: